Abstract – scaricare il file per l'appunto completo Una prima distinzione dei procedimenti di stima è quella fra stima diretta e stima indiretta. La stima è diretta se si risolve con il confronto immediato del bene con altri, dei quali sia noto in forma esplicita il dato di mercato che corrisponde all’aspetto economico da v alutare. La stima è  indiretta se non è  possibile il confronto immediato. È quindi sempre indiretta la stima degli altri aspetti economici.
Una seconda distinzione dei procedimenti di stima è quella fra stima sintetica e stima analitica. La stima del valore di mercato è detta sintetica, quando il parametro è una grandezza fisica elementare – segue nel file da scaricare